Обратный звонок
Обратный звонок
Ваш заявка принята. Ожидайте звонка.
Ваш заявка принята. Ожидайте звонка.
Постройка жилого дома не всегда гарантирует спокойную жизнь владельцу. Со временем подрастают дети, появляются иные потребности в расширении жилья. Приходится задуматься о том, как это сделать.
Реконструкция дома предполагает внесение изменений в первоначальные параметры строения. Новый объект перестает соответствовать имеющейся технической документации.
Перед началом работ нужно предоставить местную администрацию пакет документов. Исполком обращается в территориальный отдел архитектуры, который должен сделать заключение.
Оно включает:
Документ должен быть готов через 7 дней. Если домовладелец в течение этого срока не получает ответа, он имеет право приступить к перестройке дома.
По завершении работ БТИ:
Изменения в регистрационные данные и в свидетельство о собственности вносятся в отделении кадастра и картографии.
Действия по реконструкции жилого дома включают в себя целый ряд новшеств. Это увеличение количества этажей, пристройка веранды, добавление мансарды, обновление формы жилища, расширение размеров, замена поврежденных элементов и многое другое.
Важно: не следует выполнять работы по реконструкции без согласования с соответствующими органами. Самовольные действия приведут к лишним проблемам.
Перестройки, связанные с увеличением нагрузки на фундамент, влекут за собой действия по его укреплению. Прежде чем начать ремонтные работы, нижнее основание дома нужно полностью раскопать с обеих сторон и проверить на наличие повреждений. При обнаружении таковых необходимо устранить.
Осмотр деревянных строений выявляет прогнившие брусья. Их нужно заменить новыми. Если они еще могут простоять дольше, усиливают бетонным поясом. Иногда фундамент поднимают при помощи домкратов и заливают бетоном.
Для возведения коттеджей часто используют каркасы из деревянных брусьев. Этот материал по долговечности намного уступает камню. Проблемы усугубляются нарушениями технологии. В старых жилищах гниют брусья, перекашиваются углы.
При замене нижних венцов, верхние компоненты удерживают домкратами. Если поврежден нижний ряд брусьев, его заменяют кирпичами. Работа должна сопровождаться обязательной гидроизоляцией. Деревянные части стены обрабатывают антисептиками. На расстоянии 2 метров устанавливают вертикальные стойки для придачи дополнительной жесткости. Их крепят металлическими болтами.
На кирпичных стенах домов можно часто видеть разрушенные участки.
Это могло произойти по нескольким причинам:
При наличии незначительных повреждений используют состав для восстановления формы кирпича.
Серьезные дефекты влекут за собой разбор стены с применением ручных инструментов или отбойного молотка. Работу следует начать с верхних рядов, демонтируя не более 1,5 метра горизонтальной стены за 1 проход. Разобранные кирпичи очищают от старого раствора и сажают на новый из цемента и полимеров.
Ремонт кровли без внесения изменений в конструкцию не требует согласований. Другое дело, если речь идет о перестроении старой кровли в мансардный этаж.
Эта работа потребует дополнительных вложений на:
Мансарды целесообразно возводить на больших чердаках.
Этот вид работ приходится выполнять, когда дом теряет привлекательность. Обшарпанные стены смотрятся некрасиво.
Есть несколько способов привести фасад в божеский вид:
Популярна сейчас клинкерная плитка. Легко переносит температуру, влажность. Материал хрупкий, требует осторожности при работе.
Реконструкция ограждения придомового участка обязательно согласуется с компетентными органами. Идея отхватить хотя бы немного лишней земли впоследствии дорого обходится: штраф и демонтаж готового строения.
Ограждения бывают следующих видов:
Популярны живые изгороди. Они осуществляют не только функцию забора, но и украшают придомовое пространство.